Инвестиции в курортную недвижимость
Курортный кластер в Перми.
Управление отельным оператором Baden Family.
ТОП-3 сетей термальных курортов РФ
На правом берегу Камы
С видом на центр
Курортный кластер расположен на правом берегу реки Кама – у центрального пляжа, в районе Камской долины. Близость к городу и транспортным узлам сочетается здесь с природной средой.
The Therme размещается на первой линии и ориентирован на панораму исторического центра, благодаря этому из многих апартаментов открывается прекрасный вид.
Комплекс окружен набережной, лесом и прогулочными маршрутами. Это расширяет варианты его использования — от проживания до аренды.
The Therme размещается на первой линии и ориентирован на панораму исторического центра, благодаря этому из многих апартаментов открывается прекрасный вид.
Комплекс окружен набережной, лесом и прогулочными маршрутами. Это расширяет варианты его использования — от проживания до аренды.
-
2,5км
от центра города
-
5км
от ж/д вокзала
-
21,5км
от аэропорта
-
35,2га
территория
АРХИТЕКТУРА КУРОРТНОЙ ЖИЗНИ
Проект объединяет современный акватермальный комплекс, апарт-отели и благоустроенную территорию. Общая площадь 35,2 гектаров. Это создает полноценную курортную среду внутри города.
Сердце курорта – акватермальный комплекс. Его площадь – 30 000 м². Работает круглый год. Способен принять до 10 000 человек в день.
В основе организации территории – сценарный подход. Он подразумевает организацию маршрута и программирование впечатлений. Парк с набережной, пляжем, спортивной и событийной инфраструктурой и прогулочными маршрутами. Это обеспечивает постоянный приток гостей и разнообразие вариантов использования: отдых, проживание, спорт и культурно-развлекательные мероприятия.
-
Первая линия Камы
-
35,2 га курортной территории
-
Термальный комплекс 30 000 м²
-
До 10 000 гостей ежедневно
-
Парк и велнес-инфраструктура
-
Панорамные виды на акваторию
-
Пляж, набережная и марина
-
Круглогодичный формат отдыха
-
Управление Baden family
Отдых, который работает на вас!
-
Термальные бассейны
![Бесконечный бассейн - Изображение]()
-
Внутренние бассейн
![Термальный комплекс - Изображение]()
-
Водные горки
![Водные горки - Изображение]()
-
Спортивный парк
![СПОРТ-ХАБ - Изображение]()
-
Игровые площадки
![Игровой хаб - Изображение]()
-
Частный пляж
![Пляж - Изображение]()
-
Причал
![Причал — для яхт, катеров, лодок - Изображение]()
-
Прогулочные площадки
![Улыбки и солнце - Изображение]()
-
Бани и сауны
![Бани и сауны - Изображение]()
-
Спа-комплекс
![спа - Изображение]()
-
Рестораны и кафе
![Рестораны и кафе - Изображение]()
-
Зимние развлечения
![Зимние развлечения - Изображение]()
Видовые апартаменты
Гостиничные апартаменты The Therme спроектированы в современной курортной стилистике с акцентом на комфорт, функциональность и виды. Предусмотрены различные форматы номеров — от компактных апартаментов до просторных резиденций.
Планировочные решения предусматривают эффективное использование пространства, естественное освещение и визуальную связь с природным ландшафтом. Апартаменты имеют панорамное остекление, открытые террасы и виды на Каму, набережную и исторический центр Перми.
Инвестиции
The Therme Пермь — это инвестиция в курортную недвижимость с круглогодичным спросом, обеспеченным масштабной инфраструктурой отдыха. Такой формат сочетает стабильный арендный доход и потенциал роста стоимости актива.
Управление, сервис и загрузку обеспечивает Baden Family. Собственник получает пассивный доход от актива.
Ответы на вопросы
- Ожидаемая доходность от сдачи апартаментов составляет 10–12 % годовых. Дополнительный потенциал формируется за счёт роста стоимости недвижимости — благодаря развитию курорта, усилению инфраструктуры и повышению привлекательности локации.
По прогнозам компании, капитализация актива может достигать 15 % годовых, а за 10 лет стоимость объекта способна вырасти в 2–3 раза. - Управляющая компания Baden Family с 2012 года успешно управляет курортами «Баден-Баден».
Мы берём на себя весь процесс — от маркетинга и привлечения гостей до их размещения и обслуживания. Все заботы по управлению мы берём на себя, а вам остаётся только получать стабильный пассивный доход. - The Therme Пермь станет новой точкой притяжения для жителей и гостей Урала благодаря современной архитектуре, развитой курортной инфраструктуре и высокому уровню сервиса.
По прогнозам компании, среднегодовая загрузка курорта составит около 72 %. - Стабильный спрос на курорт создаёт предпосылки для сохранения привлекательного уровня цен. Этому способствует сочетание современной архитектуры, инженерных решений, продуманного дизайна, качественного сервиса и развитой инфраструктуры отдыха. Всё вместе формирует востребованный курортный продукт с высокой потребительской ценностью.
- Апартаменты гостиничного типа передаются с готовым ремонтом, выполненным с использованием премиальных материалов. Каждое помещение оборудовано всей необходимой техникой, что позволяет сразу принимать гостей и получать доход.
- Доходность рассчитывается на основе стоимости апартамента, прогнозируемой загрузки и цены проживания. К валовому доходу от размещения добавляется прибыль от дополнительных услуг для гостей. Из общей суммы вычитаются операционные расходы, комиссия управляющей компании и налоги. В результате получается чистый годовой доход, который прогнозируется на уровне 10–12 % в год.
Устойчивая модель курортного развития
-
Термальный формат формирует устойчивый круглогодичный спрос.
-
Курортная инфраструктура увеличивает время пребывания гостей и частоту повторных визитов.
-
Развитие территории поддерживает долгосрочную привлекательность локации.
-
Сильный бренд и сформированный спрос поддерживают стабильную загрузку курорта.
-
Централизованное управление обеспечивает эффективность модели.
-
32,5га
территория курортного кластера
-
30 000м²
акватермальный комплекс
-
до 10 000
гостей в день
-
до 3 200
гостей одновременно
Способы покупки
Выбирайте удобный формат покупки гостиничных апартаментов: полная оплата, рассрочка или ипотека на выгодных условиях.
Сделки проходят по 214-ФЗ с заключением ДДУ, а расчёты через эскроу-счета банков-партнёров обеспечивают надёжную защиту ваших средств.
-
Полная оплата
При покупке апартаментов с 100% оплатой компания предоставляет скидку 3%.
-
Ипотека
Ипотека от Совкомбанка — от 4,4% годовых, без удорожания.
Гибкие условия и комфортная нагрузка на бюджет. -
Рассрочка 0 %
Покупка апартамента без переплат. Удобный график платежей и прозрачные условия: ваши инвестиции под надежной защитой
-
Лизинг
Покупка апартаментов для ИП и бизнеса с низким первоначальным взносом, налоговой оптимизацией и возможностью возмещения НДС.
Офис продаж
Пн.-Пт. 10:00-19:00
Екатеринбург, Сакко и Ванцетти, 74
